Après une fin d’année 2024 marquée par une stabilisation des prix de vente, l’année 2025 débute avec une hausse des prix quasi générale. Une dynamique partie pour durer ? Tout dépendra de la variation des taux de crédit.
En France, le marché immobilier s’est montré très dynamique en ce début d’année 2025. C’est même du jamais vu depuis 5 ans ! En effet, nous n’avons pas observé un mois de janvier aussi dynamique depuis 2020. De Paris aux zones rurales, en passant par les grandes métropoles de province, la plupart des zones de l’Hexagone ont vu les prix de vente de leurs logements augmenter au cours des 30 derniers jours : +0,3 % dans les zones rurales, +0,2 % à Paris et +0,1 % dans les 10 plus grandes métropoles (hors Paris) et dans les villes du Top 50. Néanmoins, au niveau national, les prix de vente ont stagné au mois de janvier (+0 %). Cela s’explique par les villes moyennes qui, contrairement au reste du territoire, ne voient toujours pas basculer leurs prix de vente dans le vert. Les prix avaient commencé à y reculer plus tardivement que dans les grandes agglomérations, car ces dernières réagissent plus rapidement et plus sensiblement aux variations des taux de crédit, actuellement à la baisse. Si les prix de vente reculent de -0,3 % sur 3 mois, au niveau national, ce regain de dynamisme du mois de janvier laisse espérer un meilleur printemps que les années précédentes…, à condition que les conditions de crédit restent stables, voire s’améliorent !